• 銀行房屋信貸貸款全省皆可處理 民間2胎借款利率利率多少免費諮詢試算 債務協商二胎年息借貸增貸轉貸@E@
  • 負債整合資訊網的24小時免費諮詢與試算 房子二胎意思怎麼貸款比較會過件 二胎房貸
  • 銀行二胎缺錢急用哪裡借錢 台北市文山區房屋貸款房屋二胎民間二胎 青年首次購屋優惠房貸2016如何申請二胎年息@E@

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  記者調查發現,中躍地產的各個門店業務員所說的操作模式並不一致。上述經理表示,3月份才開始推出零首付業務,很多業務員還不很瞭解操作方式,難免說不清楚。

  在信貸緊縮下,深圳零首付重出江湖,這在多數銀行內部人士看來似乎不可思議。但本報記者調查發現,這與2007年以前出現的零首付不同,並非銀行直接接受零首付按揭貸款,而是在中介與銀行配合操作、通過前期墊資首付後,再以較高的利息從銀行套現出坪林區土地貸款率利試算表來。

  這種操作手法背後,實質是銀行不願意接受高成本低利潤的房貸,而在變相做利息更高的其它貸款。





  近期,銀行對於首套房貸利率都偏緊,隻有極少數銀行依然維持基準,如工行、農行,而中行較為苛刻,需要100萬以上才維持基準,否則依然上浮5%,其他上浮5%的銀行包括光大、交通、招商等,建行、浦發、深農商、興業、中信等已上浮到10%,還有少數銀行上調到20%,如廣發。而民生銀行從去年年底就開始停止房貸,至今未恢復。

內容來自sina新聞

  深圳某商業銀行客戶經理說,目前按揭房貸首套房大多隻是上浮10%,基準利率是6.55%,上浮後也就7.2%,對銀行而言,利潤太低,而消費貸月息至少是1分以上。

  "正常從銀行貸款是不可能做到零首付的。"而據中躍地產內部另一位經理介紹,通常的操作方式是,三成首付分三個渠道解決,做完工資流水賬後,比如1萬的工資可以從銀行貸款15萬,另外再通過將房子做高評估從銀行套現,中介再墊付一成首付。

  "專門有機構幫忙做社保和工資流水,也有銀行專門做高利貸。"深圳中原地產一位置業顧問小李告訴記者,去年,一些投資客集中的高檔樓盤,如星河丹堤、聖莫麗斯、水榭山,一套1500萬元的房子,可以評估到2000多萬元,一分錢不出,還可從銀行套多餘的幾百萬出來。



深圳零首付真相銀行變相高息放款

  據瞭解,中躍地產是2013年才成立的新中介,在短短幾個月內,已經擴展到四十多傢店鋪,主要位於關外,關內僅在羅湖和前海佈點。其內部員工告訴記者,公司有自己的銀行資源,未來還將繼續擴張,目標是準備運作上市。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-06/08162676729.shtml

  據中躍地產深圳坂田店的業務員小王介紹,先由中介墊資購房,而背後的資金實質是來源於銀行,將紅本拿到手後,再從銀行做抵押,以消費貸形式套錢出來,客戶隻需支付中介的服務費,則可做到零首付購房,中介隻需收取4%的服務費,以及短期墊資的利息。

  事實上,一直以來就有零首付的機會存在,通常是通過高評估和裝修貸款組合套現。但據本報記者瞭解,今年以來,銀行已紛紛將這些高檔樓盤列入黑名單,無法再做高評估套現。因此上述經理表示,也並非所有的房子都可做到零首付,通常年份太久的老房子,就沒辦法從銀行做到高評估,且他們針對的主要是首次置業,隻需解決三成首付,而二次置業首付需七成,中介要墊付的資金太多,風險較大。

  2007年以前,零首付購房在深圳十分常見,大部分投資客都是采用空手套白狼的方式從銀行套錢出來做投資。不過,這在銀行緊缺的時代,就顯得尤為異常。目前,深圳打出零首付招牌的也僅僅是中躍地產一傢地產中介。

  背後的銀行算盤

  而據本報記者瞭解,銀行參與的背後,實則是銀行不樂意直接放房貸,變相以高利息放款。

  "當然,我們墊資的錢其實也是從銀行來,自己沒那麼多錢,隻是我們需要收取3分的利息。"中躍地產業務員說,墊資月利息是3分,但時間較短,一般最多一個月左右,首付50萬元,交給中介一個月利息大概1.5萬元。

  3月中旬,深圳新興二手房中介平臺中躍地產,在店鋪門口打出瞭零首付的廣告牌吸引客戶眼球,聲稱深圳任何小區任何房子都可以做零首付。

  零首付重現

  深圳一傢大型評估公司業務主管經理告訴記者,除四大行外,一般的銀行不肯放房貸,如平安銀行早就停止瞭該項業務,主要是目前銀行拉存款難度大,且成本很高,銀行更願意做企業貸,無需抵押物,利率通常上浮30%-40%。現在銀行采取的策略是,對貸款的公司審批排隊,從高到低,誰願意承受貸款利息越高的,就先放誰的貸款。

  平安銀行一位個貸經理鄒先生也告訴記者,並非他們一兩傢,目前很多銀行都不做房貸業務。因此基準利率幾乎沒收益,四大行資金充裕,同時背負著放款義務,必須要放款,但商業銀行可以選擇利潤更高的業務做。

  鄒經理說,房子可以從銀行抵押貸款,通常可以貸七成,但作為消費貸,利率上浮30%以上。不過目前基本上要求客戶要有公司主體,成立兩年才能貸款,而公司貸款利率普遍能上浮40%-50%,對銀行而言,這才是最好的鳳山區土地貸款客戶群體。

  "住房貸款不僅成本高利潤低,且期限太長,通常是二三十年,這也會影響銀行的存貸比。"寧波銀行一位客戶經理說,銀行如今首要考慮的是資金成本,做任何業務首先看收益高低。據悉,他們銀行目前主要開展一些中間業務,比如承兌匯票,企業有保證金,在銀行放3個月、6個月,以活期存款方式結算,成本較低,而一般企業放貸款都是上浮30%、40%。



  就連銀行內部人士也覺得這不可思議。但上述經理解釋稱,目前的零首付,與2007年以前的操作手法完全不同。以前不需要這麼麻煩,隻需做高房屋評估價,銀行就可直接放貸出來,現在銀行縮緊信貸,操作會更為復雜。

    信用貸款房子買賣利率多少免費諮詢試算房貸二胎條件中和信貸二順位房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件田中鎮房屋貸款鹿野鄉農地貸款彰化員林汽車貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    信用貸款房子買賣利率多少免費諮詢試算房貸二胎條件中和信貸二順位房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件田中鎮房屋貸款鹿野鄉農地貸款彰化員林汽車貸款
    信用貸款房子買賣利率多少免費諮詢試算房貸二胎條件中和信貸二順位房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件田中鎮房屋貸款鹿野鄉農地貸款彰化員林汽車貸款