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  綠城新疆官司"第三人"現身:不贊成解除合同

  經濟觀察報 記者 陳哲 "我認為綠城一方的行為,沒有構成嚴重違約,或根本性違約。"6月初,綠城新疆玉園項目公司--新疆鴻遠投資有限公司(以下簡稱"新疆鴻遠")第三股東周鼎文在接受經濟觀察報采訪時明確表態,"站在客觀事實的基礎上,我認為沒有理由解除合同。"

  經濟觀察報:很多人告訴我,宋衛平為新疆的事情緒很大。

  宋衛平:去年5月份發生的事情,到瞭9、10月份還一籌莫展。你已經上人傢當,受人傢騙瞭,你還指望人傢跟你和解啊,她吃定你瞭,她以往的歷史,吃定一個贏一次,吃定一個贏一次,她一定不會放過你的。

  宋衛平:必須打,我鐵瞭心要做這個事情。不說殊死拼鬥,但是不能毫無理由被人傢欺負。

  宋衛平:周鼎文找到我,說這個項目好,說一來他錢不夠多,二來營造能力,三、他也不可能盯在新疆。我說去看看。派團隊去盡調回來,我把基本的財務的東西翻瞭一下,也認為財務前景是沒問題的。最主要的是,前期600多畝土地是確權的,建築面積將近80萬平方。

  綠城方透露,2012年10月17日,烏魯木齊市城鄉規劃管理局做出《責令違法建設行為通知書》,要求項目不得施工。不久後收回決定。而後,新疆維吾爾族自治區住建廳根據該文件再度下令項目停工。"我認為法律上沒有依據解除合同,事實上也不應該解除合同。"周鼎文說,"你現在讓誰來接盤,都來不及瞭,肯定會影響黃金的建設時間。這些業主是無辜的,股東之間的內耗造成他們的損失,不應該。"

  導火索

  趙星如請求法院判綠城在借款事上違約,並向其支付1100萬元違約金。

  即便今天吃這個虧,但是我的基本理念還是人之初、性本善,如果你用懷疑的眼光對待人傢,還活不活。那你就不要出來做事,找一個蝸牛殼躲在裡面,做一名間鄉土地貸款額度份與世無爭的工作好瞭。

  經濟觀察報:會不會太隨意?現在有些盡職調查都涉及到合作方的七大姑八大姨。

  次日,新疆鴻遠召開綠城參與後的第一次董事會,會上趙星如委派律師向綠城提出質疑,認為後者缺乏合作的誠意,要求其轉出股份,退出合作。

  "當時趙星如已經沒有能力繳付土地金,也沒有資金治理和開發,綠城進來前,大部分是我投入。"周鼎文說。

  宋衛平:從去年5月份,對方就開始找我們的茬兒。我感覺被人做進局裡,用得上的時候用我們,看市場出來瞭,就把我們踢走。在去年我們飽受煎熬的時候,雪上加霜。她是挺能幹的,但這麼欺負人,是不能被忍受的。利令智昏、巧取豪奪。

 經濟觀察報:浙江警方將趙星如刑拘,是怎麼回事?

  所以很清楚就解釋瞭綠城為何要無證開工,在實際設計圖不相符,提前套取建設工程的手續,為什麼在沒有取得預售許可證的情況下,違規銷售,就是為瞭銀 行貸款和預售回籠資金。這個行為跟雙方簽署的合作協議當中,所要求的綠城的支持和品牌資金實力以及合規經營性都是形成瞭極大的反差和矛盾。

  第三,還是希望協商解決,在法律渠道來解決,而不是法治渠道之外去解決。因為目前雙方出現問題,都是在脫離法律渠道下造成的,如果脫離瞭法律渠道,任何合作都有可能失衡和翻車。

  經濟觀察報:矛盾發生後,打官司前,你跟趙星如溝通過嗎?

  大爆發

  宋衛平:最大訴求是項目復工

  在宋衛平的敘述中:第一次會談,感覺"這個女人很優秀",我們願意退出。第二次,"談瞭一下午,不得要領"。第三次談完,宋對趙說,"你這是利令智昏,巧取豪奪"。

  宋衛平:她的理由不充分,訴求也不靠譜。我們有做得不好的地方,但是不構成要把我踢出去的狀況。

  這些都不構成風險,最大的風險,是沒想到會被人算計。

  "第三人"

  經濟觀察報:趙星如自己如何看待外界的傳言和問題?

  2012年11月5日,趙星如向烏魯木齊中級人民法院發起訴訟,狀告綠城違反合作協議,要求解除合同,賠償違約金。

  他們說怎麼辦,怎麼辦,要麼查查以前他們報的成本?我說好,找來會計師事務所一查,說有一半的賬是假的。我們就寫個報告給政府,政府做瞭批示警方介入,一查,說可以批捕。關瞭一個月,公安報給檢察院,最後被檢察院打回來瞭,無罪釋放。

  估計她這麼一算,認為搞得定周鼎文,隻要把我們踢出去,自己就能獲得一個前景明朗、有上百億貨值的項目。

  更關鍵的是上海公司的負責人便是鴻遠公司的實際負責人。

  第二,從時間上、數額上,跟綠城與上海捷辰之間的股權部分轉讓金額存在一定相似點。這需要綠城來解釋。是融資費還是其他費用,而當時上海捷辰方面是 無法也沒有實力來出具這個錢。那麼無法判斷3000萬是否也會成為資金抽逃的一部分,而綠城又拒絕回應,這個就無法讓人不去懷疑。

  王志廣:綠城號稱投資十幾個億,但實際投入項目的自有資金隻有5000萬左右。他所謂的十多個億的構成,是由三部分組成,第一部分是作為收購鴻遠償 還的債務3.4億,這個不是用於項目開發的,這個資金的償還應該是在項目盈餘之後,從盈利的資金當中,發生償還的;第二點,他提供的資金是8個億的資金擔 保,但是這個擔保應該是鴻遠公司自有的土地使用權進行抵押。綠城集團隻是在抵押基礎上,提供一個保證擔保的增信而已;第三,所謂的資金支持,是在雙方發生 爭執,公司陷入僵局後,銀行催收貸款本息墊付的資金。這部分資金支持、使用,也不是直接用於項目開發的,而是由於雙方的這種矛盾發生後,綠城集團面臨不良 信用記錄,更主要是綠城的信貸資金都將面臨不良信用記錄的情況下,他被迫墊付的償還銀行本息,如果不償還,整個綠城都將面臨提前還貸,這個資金不是用於項 目開發投入。

  再說,這些融資顧問費的商議和審批過程中,項目的管理團隊之間始終有溝通,包括趙星如委派的代表龍曉軍,參與過討論,很清楚。在鴻遠公司OA審批流程中,龍曉軍是表示同意的。

  且從綠城和上海捷成公司達成的協議來看,雙方約定是促使條件不是限定條件,沒有清償的話依然可以過戶。綠城的解釋不僅與事實相反矛盾,與法律上認定交易狀態也是矛盾的、無法解釋的。綠城跟上海捷成公司在協議當中約定,上海公司促使項目公司向綠城還款的履行狀態也是矛盾的。

  他們說股權賣給我們,但是怎麼作價呢,很難受。我就說,能不能換個方式,以前所有的錢包括利息,我們來付,我們隻要38%的利潤,其他62%的利潤,你們來分,他們後來說一人一半。

  【宋衛平篇】

  第二,考慮到個人責任、社會責任,我們可以再退一步,退到一個底線上,應該重新建立和完善公司治理約束機制,重建股東之間互信和約束機制,徹底消除 和屏蔽這種管理,重新建立合作機制。保證今後不再發生與合作協議矛盾的情況,過往事情趙星如不追究。基於這個考慮,雙方達成和解,重新合作。

  經濟觀察報:關於3000萬融資款如何看待?

  從這三個角度來說,他的投入並非綠城號稱的十幾億,從財務審計的審計報告來說,綠城直接投入的資金是4億多,這個資金當中的3.4億是用來解決鴻遠 公司遺留債務,剩下的6000萬,除去綠城收回的1000萬,還有5000萬,也就是說,綠城號稱投入12億預算當中隻有5000萬。但是這個5000萬 資金不到半年時間,就被抽回綠城集團本身,而且還多抽回瞭5000萬,這樣來算,綠城投入項目的資金是沒有的,是負的5000萬,也就是說綠園1期,到現 在封頂,整個項目開發資金是綠城沒有任何投入,全部都是依靠銀行貸款和違規提前回籠的4億資金來完成的。

  我說小趙啊,據我瞭解下來,這個事情沒那麼簡單,你有點做過頭瞭。她說,我沒什麼過分的啊。我說,你是沒有理由把公司的公章抓在你手上的,項目要繼續推進,你先把公章拿出來。她說我們換個時間再談吧。

  經濟觀察報 記者 陳勇

  過瞭一年瞭,再罵有什麼用,面對現實唄。下面很多人主動要求聯名上訪,我不想這麼做。

  王志廣:第一,盡快解決和平息相關爭議,不應該陷入或炒作以及潑污水手段來使爭議陷入無休止紛爭之中。

  "不過,(綠城進入後)一直以來,新疆鴻遠的工商登記沒變更,綠城的印章、品牌、融資條件都沒有變。"周鼎文說。"但轉股權,是雙方矛盾的導火索。"周鼎文說,"有人要利用這個綠城的軟肋,想把綠城搞出去,就是因為這個項目利益太大,名氣也大,搞成功瞭名利雙收。"

  她當初利用荒山綠化政策,通過關系預計可以弄到1600畝地。但前期都是別人出錢,她自己投瞭多少錢?加起來也就是幾千萬。現在,按照300萬元一 畝算,土地就值48個億。樓板價大概是2200塊錢左右,我們當初進去時,預測房價六七千塊錢,兩年後實際已經賣到1萬多塊錢。今後總的貨值大概100多 個億,刨開國傢稅費、土地款,利潤幾十個億。

  按照三方合作協議,當時新疆鴻遠已經獲得治理項目配套的649畝住宅用地和約50畝商業用地。股東們約定,由趙星如、周鼎文主要負責後續的土地確權和政策支持保障,綠城則負責項目的融資和工程設計、建設等。

  他們開始說前期的投入成本是1個億到2個億,說到最後變成4.2億,我說好。其實財務裡面,即便這個錢我們沒發現他有一半是造假的,也不對整個項目構成威脅。

  宋衛平:我認為我們的團隊跟她之間,不存在個人的矛盾。

  經過一個多月的盡職調查,綠城最終進入項目。新疆鴻遠的股權變更為:綠城60%,趙星如35%,周鼎文5%。基於原團隊在項目前期的貢獻,三方協定分紅權益比例分別為38%、31%和31%。夏松華擔任新疆鴻遠法人代表和總經理,趙星如任董事長。

  上海捷辰唯一股東及法人代表,為綠城方在新疆鴻遠中的高管之一姚猛,趙星如由此認定,上述轉讓行為還涉嫌關聯交易,侵害瞭其他股東的權益。

  她艱苦奮鬥很多年,但是進取心太過頭瞭。

  經濟觀察報:什麼時候,出於什麼考慮,你們準備把這個股權轉讓給團隊?

  2013年春天,新疆開始進入黃金施工季,已經買到玉園房子的業主們發現,項目並未有復工跡象,而年底就是預定的交房期。

  【趙星如篇】

  據悉,此案於今年5月14日開庭,目前仍在審理中。

  矛盾浮出水面後,消息傳到杭州綠城總部宋衛平的耳朵裡。宋表示想跟趙星如談談,在周鼎文的斡旋下,趙星如赴杭州與宋見瞭三次面。

  趙星如方:綠城出資站不住腳

  我拍桌子罵人,罵我們的團隊:即便這個人是很壞,但是你們把工作做到傢,把善的去點亮,把惡的壓下來,是可能的。她也許想想我們挺可憐的,就不算計我們瞭。你們應該有這個本事。誰承想,咔,她突然一下撕破臉皮。之前你們幹嘛去瞭?

  王志廣:個人理解,套取更合適。按照香港律師出具的意見,綠城和上海捷辰已經完成瞭權利交割。捷辰擁有瞭鴻遠公司的60%的股權,而沒有工商過戶,僅僅隻差一個流程就完結。

  2007年間,溫州商人周鼎文受趙星如之邀,參與到烏魯木齊市六道灣塌陷區綜合治理項目中。六道灣是該市重點工程,按照規劃,其包括一個約2500畝的生態公園和1600畝的配套住宅及商業用地。

  2012年8月8日,趙星如向綠城發出《律師函》索賠11.37億。8月19日,發出《公司函》要求綠城歸還1.1億借款。

  我們想,當時就覺得4個多億的投入,兩三年內投入收回,獲得年平均回報18%。後面就把權益讓渡給團隊就好瞭,今後利潤空間給他們。

  它是一種內部權益分配的變化,其他的,包括團隊人員、品牌都不會退出。

  經濟觀察報:有人質疑,新疆鴻遠綠城方管理層操作的一筆3000萬融資服務費支出,不符合財務規定。

  宋衛平:第一,3000萬的融資顧問費用是存在的,當時為瞭項目的建設,對方沒有拿出一分錢,全部是我們拿錢;第二,我也明確跟夏松華講,同另外的 股東方也講過,多出約定利率的部分由我單方承擔;第三,對財經紀律方面做得不規范的地方,在我們當時的例行審計中發現後,立刻得到瞭糾正。

  宋衛平:開始階段就有這個準備。當時新疆"七五"事件。我們的團隊,都是上海綠城的老員工,一群江浙人,跑到新疆去做生意,這個項目如果全部做下來估計8~10年。背井離鄉,誰都不願意。

  趙星如認為在這筆3000萬的費用裡面,我們團隊有截留或者私吞。她也曾經向新疆公安局經偵總隊報過案,警方也曾經立案偵查,結論出來沒問題,警方已經撤案瞭。

  2009年下半年,周鼎文通過朋友找到宋衛平,"飯桌上談瞭六七個小時",雙方達成意向,宋還為周鼎文找到瞭項目合作的負責人:正在籌備上海玉蘭花園前期的夏松華。

  宋衛平:談過三次,內容很清晰。

  第一次談話,她說自己得瞭不治之癥,如何千辛萬苦,打通方方面面,把這個項目弄下來,我聽瞭很感動。我就跟夏松華說,她真的很能幹,很優秀,你們這都伺候不好,那就退吧。

  第二次來,她隻說,你先簽字,錢半年後還給你。我說怎麼操作?她隻字不提,我談任何東西她都沒興趣。談瞭一個下午,不得要領。當天晚上,周鼎文告訴我,她是怎麼進去的,為什麼退的。我一聽,我說糟瞭,看錯瞭人。

  第三次,我跟他們談。我跟龍小軍(新疆鴻遠副總)講,你是趙的下屬,你們站在一起,也沒關系。你們也是受過高等教育的人,要尊重事實,要講道理。他們說你放心吧,你是前輩,我們該把握的火候和分寸,都知道。

  隨後,綠城委托會計師事務所對新疆鴻遠財務狀況進行全面審計後,認為趙星如等人存在涉嫌使用虛假發票、虛構重大交易等行為,並向浙江省公安廳報案。趙星如、周鼎文等人曾先後被浙江警方刑事拘留。一個月後,趙等人被釋放。

  項目中潛藏的巨大價值,讓周鼎文最終決定以55%股份入主新疆鴻遠,趙星如及其關聯方股東持有45%股份。

綠城新疆糾紛三方對質

  經濟觀察報:如果官司敗訴,你怎麼辦?

  編者按:一塊原投入僅6億餘元的1600畝的土地,由於烏魯木齊市委市政府搬遷新址,這裡的房價從每平米千餘元躍升至每平方米一萬元,總貨值升至100億元。三位股東綠城、新疆鴻遠、以及另一位浙商,由此展開瞭一場驚心動魄的控制權之爭。本報獨傢獲得瞭第三位股東浙商周鼎文回應,以及鴻遠的應答,加以綠城老板宋衛 平的回應,一場劇烈的商場"暗戰"已棋至中局。

  銀行貸款到期,他們可以不管,沒有任何壓力,但我們必須還錢。我們砸在裡面的錢,本金、貸款,十幾個億,肯定要捍衛公司的資產安全,這是正當利益。

  還有,我對客戶有承諾,客戶都沖著我綠城來(買房子)的。業主一直是我們最大的財富,也是我們最顧忌的。項目要趕緊復工啊。沒公章,復不瞭。

  如果最後我們得出局,利益得不到重視和保障,這個天下公理何在?

  經濟觀察報:倒回去看,你為什麼要進入這個項目?之前的盡職調查,都調瞭些什麼?

  【周鼎文篇】

  再加上時間比較急,當時周鼎文又是朋友介紹過來的。他讀過大學,做過政府官員,然後下海。物以類聚、人以群分,他說好,那麼我覺得應該ok。

  控辯雙方股東自2012年5月間爆發的矛盾,導致已經售出的玉園一期項目自2012年四季度停工至今,難以通過正常途徑申請復工。已認購玉園項目的329戶業主極為擔心股東間的糾紛,將大大推遲交房日期。

  宋衛平:你說的那個盡職調查法,相當於做一個人品調查,這個很難。

  2012年11月,新疆鴻遠第二大股東趙星如向烏魯木齊中級人民法院具狀,要求解除與新疆鴻遠大股東綠城房產就項目的合作協議,並由後者向其支付1100萬違約金。

 經濟觀察報:交惡的癥結在哪裡?

  在一份署名趙星如的起訴書中,原告列舉的事實與理由第一條認為:綠城在趙毫不知情的情況下,將所持新疆鴻遠60%股權,轉讓給上海捷辰投資咨詢有限公司,此事已經由綠城中國(03900.HK)2011年年報披露。

 經濟觀察報:這件事會不會讓你反思公司經營合作的風險控制?

  宋衛平:我們過去從來沒有出過這種事情,100多起合作中,頂多兩三次會有弄得比較難受,但像今天這種程度,從來沒有過。以後會註意。

  宋衛平:過去一年,我每天都要抽出時間來問,夏松華怎麼樣瞭,客戶怎麼樣瞭,叮囑項目團隊,千萬不要去煽動客戶鬧事。

  經濟觀察報 記者 陳哲

  經濟觀察報:對方起訴書說,是你們違約轉讓股權。

  經濟觀察報:你一天中有多長時間在想這事兒?

  經濟觀察報:趙星如如何看待上海捷成公司過戶和交割問題?

  王志廣(新疆鴻遠投資有限公司董事長趙星如代理律師):第一,根據香港證監會、聯交所規定,基於綠城中國2011年年報中相關的披露與香港法律對上 市公司披露信息的監管,我們認為綠城中國出售直接或間接持有的新疆鴻遠投資有限公司的60%股權權益的交易邀約與諾成已經達成,該交易已完成交割。

  第二,從原來的三方合作協議來說,綠城投入的資金大部分都是用於解決鴻遠公司遺留債務的問題。但是在簽訂協議後,三個月就快速的抽回瞭1個億來償 還,這個行為跟上海捷辰公司和綠城公司簽訂協議也具有相似性。綠城這種行為是以表面形式登記的維持,逃避和掩蓋不正當巨額利益輸送。

  1.1億元的借款事宜,同樣出現在前述起訴狀中。據其敘述,綠城提前違約抽資1.1億元,違背此前股東間《合作協議》有關"資金使用及清償順序"的約定,在"項目開發尚在進行,根據預算需巨額資金的情況下,於2010年10月至2012年3月期間,擅自從新疆鴻遠抽資1.1億元"。

  經濟觀察報:對股權變更以及1.1億資金問題如何看待?

  她說瞭我們很多不是,我一開始很惱火。下面人一開口就被我罵,我說法律上沒問題,但你們沒溝通,讓別人找到發作的理由。

  交割是什麼概念?是交付給對方,讓對方使用占有收益控制,這些權能都是已經由上海捷辰來行使瞭,這個就是交割。隻剩下一個名義產權上登記的問題,已經構成瞭實際上的出售。在這樣的狀態下,綠城辯稱沒有出售,這個在法律無法解釋,與事實嚴重不符合。

  據綠城方所提供信息,2012年5月22日,趙星如控制瞭新疆鴻遠的公章、合同專用章和財務專用章,公司管理層與之溝通歸還,未果。

  這些合計1個億的錢都在綠城把股權賣給上海捷辰後發生的,按照協議,上海捷辰需要歸還綠城投資的錢並且需要支付18%的回報。上海捷辰有理由敦促鴻 遠歸還綠城的投入資金。2011年11月那筆5000萬的款項,財務憑證記錄顯示,是預付材料款,收款對象是上海綠城材料有限公司,是綠城的關聯公司,且 綠城在開庭上提供的證據顯示,都是鴻遠公司償還給綠城的借款,綠城對此也認可。那麼,鴻遠還的這筆錢是否可以作為上海捷辰在履行他和綠城之間約定的還款一 部分,上海捷辰是不是擁有工商過戶的名義股權,這時已經不重要瞭,它已經在行使權力瞭。

內容來自sina新聞

  王志廣:從綠城來說,3000萬是同意的,且也有財務會計憑證顯示這筆錢的最終去向。綠城認為這個是融資服務費,隻是財務賬務處理上存在問題,支付憑證合同發票與融資費不雲林莿桐汽車貸款符合。

  但第一,這筆資金去向不明,無法提供證據,證實這個資金真實去向。

  綠城在法庭上辯稱,確與上海捷辰有一份關於上述股權轉讓安排的協議,但因未達成前提條件,已於2012年6月11日被雙方終止。"沒有被滿足的條件是:在2011年年底前,新疆鴻遠歸還綠城的所有全部投資的借款,並且支付綠城18%的年化回報。"綠城集團副總經理柴宏達說,該公司在2012年中報前後梳理各項投資時,發現上述條件並未達成而決定終止協議。

  綠城中國2012年半年報中顯示,由於上述與上海捷辰的協議被終止,綠城中國繼續控制新疆鴻遠,在2012年重新合並其影響。"更重要的是,我們和上海捷辰的協議中明確,如果附帶條件成立,也必須向項目原股東發出要約,征求他們是否同意這項出售,或者是否願意以同樣價格收購,才能轉讓。如果條件不成立,沒有必要跟原股東溝通,更不需要書面許可。"柴宏達稱,該協議已作為證據提交法庭。"我認為綠城有過錯,錯在事先沒有跟股東溝通。"第三股東周鼎文說,"我個人而言,在合同規定時間裡,我隻認你綠城,如果有一天,出現的是上海捷辰,那我就找你算賬。"

  王志廣:大傢現在談的是要解決問題,而不是通過一些炒作道德矮化問題,來實現自己的解決問題通道。我覺得這些問題是非自有判斷,這樣的手段和方式無 助於問題解決和推動。一些異樣的聲音,跟綠城、跟宋衛平的身份也不相符合。另外,趙星如出身背景與這個爭議無關,且這種方式也不是正常商業規則下的規范方 式。

  經濟觀察報:趙星如是否有外界傳言的背景?綠城是否真的像外界傳言被小股東逼停合作?

  王志廣:綠城和趙星如合作的時候,綠城在新疆已經有三四個項目在進行,且跟政府有一些合作,也進行瞭這麼多年。反而說趙星如有所謂的背景,所謂政府 的偏袒是不成立的。開庭的時候,綠城的律師也表態,認為政府有偏袒。但實際上,綠城不是剛進入新疆,也不是陌生人。所以說綠城公司被沒有背景的小股東逼 停,這個是與事實不符合的。這隻能說是另外一種炒作,是非自有公斷,遲早都會清楚。

  經濟觀察報:趙星如如何看待綠城在這個項目的投入和損失?

  自當年6月起,雙方股東展開談判,綠城表示願意按本方認定的商業規則轉出股份,或者更換管理團隊,溝通未果。

  "綠城跟姚猛他們這個內部的東西,是小過錯,大過錯你在我股東這兒過不瞭。好比你出差多吃瞭一千塊錢,到我老板這兒報銷,你報不瞭。"周鼎文雙手向外一推。

  在趙星如的起訴書中,周鼎文被列為原被告外的第三人。而周正是作為當初的鴻遠大股東,將綠城引入項目的中間人。

  經濟觀察報:目前趙星如有沒有具體的解決方案?

  綠城方認為,新疆鴻遠歸還其三筆共計1.1億元借款中,後兩筆總計1億元歸還期間,新疆地區處於冬季歇工期,項目公司並無大額工程款支出或其他支出計劃,公司賬面資金足以滿足項目所需。另外1000萬元,系綠城方收回臨時周轉資金,且按照《合作協議》,無需通過股東會或董事會決議。"這筆錢,不是股本金,是綠城作為股東方的借款。"周鼎文說。"這個1.1億,是綠城借進來的,你現在需要資金臨時調劑,這個綠城自己是能掌控的。合作平臺現在戶頭上有錢,不影響項目的正常支出。生意中,資金調度就是這麼做的。你在雞蛋裡挑骨頭,挑不出什麼毛病。"周鼎文說,這些事情,他都勸過趙星如。

  在周的敘述中,他在對項目投入瞭數億元進行初步勘探、規劃和治理後,"一來感覺項目周期長,總投資規模大,後續資金投入壓力大;二來希望引入更具實力的股東,將這個項目的巨大價值發掘出來。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/16392246867.shtml
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