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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  而對於銀行上半年的發展情況，不良上升成為外界關註焦點。從半年報看，工行上半年的不良貸款還處於"雙升"的態勢。截至2014年6月末，不良貸款餘額1057億元，較年初增加120億元；不良貸款率0.99%，較年初上升5個BP。

  此外，針對市場關註的不良雙升問題，工行高管團隊表示，公司貸款新增不良仍集中於制造業、批發零售業，個人貸款新增不良則集中於個人經營性貸款。這跟我們近年來出現的整個經濟下行，特別是屬於制造業的末端小微企業和貿易領域出現的風險問題是直接相關的。

  整體資產質量基本保持穩定

內容來自sina新聞

  對於自貿區分行未來的發展計劃，工行高管團隊表示，工行將依托覆蓋亞、非、拉、歐、美、澳六大洲和主要國際金融中心的服務網絡，為客戶提供一站式、全方位、綜合化的優質金融服務，其中特別提到，聯動海內外分支機構，籌措引進200億元低成本資金，服務自貿區實體經濟發展，加快區內各項基礎設施建設，扶持自貿區企業"走出去"項目。對於自貿區分行，工行的策略是將自貿區分行打造成為"先行先試"示范基地。

  昨日，在上交所舉行的業績說明會上，工行高管團隊首次對外披露瞭目前自貿區分行的運營情況，同時透露下一步將聯動海內外分支機構，籌措引進200億元低成本資金，服務自貿區實體經濟發展，自貿區分行負有打造"先行先試"示范基地的任務。

  "這跟我們近年來出現的整個經濟下行，特別是屬於制造業的末端小微企業和貿易平鎮房屋信貸領域出現的風險問題是直接相關的。"對於新增不良的特點，工行高管團隊表示，在地方政府融資平臺、房地產及產能過剩行業融資等方面，加強總量控制，加快推動三大行業和領域內信貸結構調整，信貸資產質量保持良好。其中，截至6月末，工行融資平臺貸款餘額較年初下降401億元，無新增不良貸款，現金流全部覆蓋與基本覆蓋貸款合計占比98.5%。房地產開發貸款餘額比年初下降44億元，主要通過存量貸款收回再貸方式支持房地產企業的合理融資需求，不良率較年初下降0.05個百分點至0.67%。但個人按揭貸款餘額比年初增加1976億元，不良率0.24%，與年初持平。鋼鐵等5個產能嚴重過剩行業占全部貸款的比重為1.29%，貸款餘額較年初減少72億元，不良率1.38%。

  據悉，受經濟波動因素影響，上半年工行逾期貸款較年初有所上升，逾期貸款1787億元，占貸款總額的1.68%。"逾期貸款餘額增加一定程度上說明瞭資產質量在下一步存在一些壓力，因為逾期貸款也是不良的後備軍。"工行高管團隊坦言資產質量壓力的同時表示，工行逾期貸款整個期限結構裡大量還是90天以內的，逾期時間比較短，處置轉化的可能性還是比較高的，工行整體資產質量將有望基本保持穩定。

  不過，成立滿周歲，自貿區分行運營情況工行卻一直鮮少對外披露。在昨日上交所組織的工行業績說明會上，工行行長易會滿同工行資產負債管理部總經理朱長法、信貸與投資管理部總經理畢明強、財務會計部副總經理韓旭、戰略管理與投資者關系部副總經理鄒新，以及上海分行的行長沈立強在說明會上首次披露瞭目前自貿區分行的運營情況。

  工行高管團隊透露，截至8月末，自貿區法人客戶累計近8000戶，存款餘額超百億元，貸款餘額近60億元。金融創新類融資業務增量超過20億元，業務儲備增量超過100億元。

工行自貿區存款餘額已超百億

 &土地二胎設定emsp;對於新增不良的情況，工行高管團隊表示，公司貸款新增不良仍集中於制造業、批發零售業，個人貸款新增不良則集中於個人經營性貸款。

  "先行先試"示范基地

  去年，上海自貿區掛牌設立，工商銀行與數傢銀行成為搶先入駐的銀行。南都記者此前采訪獲悉，工行自由貿易區支行隸屬工商銀行北京總行，級別與上海分行同級，暫由浦東支行籌建和托管。工行自貿區支行將獨立於工行支付系統，屬於境外銀行，與工行香港支行或紐約支行性質相同。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/14484433634.shtml

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