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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??大傢為什麼爭學位房？很簡單，好學位太少，所以要爭。為什麼少？從較長的歷史階段來看，當然是投入不足。以廣州而言，實話實說，近年來投入增加較快，但因為歷史欠賬多，仍不能迅速滿足市民需要。當然，好學位永遠都是少的，所以，無論政府怎樣增加投入，其實也無法改變不同學校之間學位的質量差異。

內容來自sina新聞

??在廣深這樣的大城市的核心區域，頻頻爆出學位房事件，看似巧合，實則不然。行政之手努力在其中協調或者“攪和”，卻不斷陷入輿論的炮轟之中，說明此前的管理模式、協調機制已經逼近天花板，需要新的機制來適應新的形勢。

??4月15日，廣州越秀區教育局印發一系列文件，其中首次對30平方米以下的小面積房產住戶的適齡兒童上學問題進行明確劃分，提出若在4月15日以前買的則可上對口小學，在4月15日後購買又非唯一房產，業主子女將被統籌入學。

??同一天，廣州天河區學位房持續一個多星期的爭執終於裁定。天河區教育局公佈瞭該區小學地段，華景錦苑對口棠下小學，峻林住宅小區對口華成小學。換言之，學位房之爭最後維持原判。兩小區最終無緣名校。

??不過，這麼簡單的辦法，包括教育部門以及其他部門未必采用，原因是“你懂的”。

善用 互聯網+減少學位房之爭

??政府要做的是保障基本的教育權利，無論人傢住的是29平方米的迷你房，還是200平方米的豪宅，都應該享受政府提供的基本公共服務，但也就是基本服務而已，教學水平中等偏上，但肯定不是區域內的頂尖學校。

??至於富人有更高的追求怎麼辦？大可以選擇收費高教學質量更高的私立學校嘛！不好意思，在這一點上，多數廣深地區的富人其實沒啥選擇，他們看得上的私立名校和公立學校相比，數量上沒什麼優勢，質量上也不是特別有競爭力。有沒有特別出類拔萃的私立名校？有，但是進去的難度恐怕比找關系進入公立名校還難，不是有錢就可以進的。最讓傢長們難以接受的是，即使有中意的私立名校，其校址也離自己傢太遠。

??因此問題來瞭，作為中國富豪聚集區的廣深兩城為什麼就看不到足以匹敵、抗衡公立教育的私立名校軍團呢？當然是政策卡住瞭脖子，權力一方面卡住私立學校、資本的脖子，一方面就要承受市民洶湧而來的，短期之內無法解決市民的對於優質學位的需求。

??這種情況下，廣州某工薪階層傢庭湊瞭500萬買學位房，後來卻被告知孩子不能入讀目標學校，業主情緒失控。情緒失控的承壓對象之一，當然是教育局。不放開政策，其實就是不放開供給端，後果可想而知，那就是壓力越來越大。

??在前述深圳福田區和廣州天河區的學位房新聞中，都涉及教育局是否公佈學位信息的問題，從技林邊鄉房屋貸款率利試算術上來說，這樣的糾紛完全可以避免。鑒於類似糾紛太多，相關部門完全可以聯手規定：開發商在售樓時不得標註樓盤對應的學校，一切信息以教育局在官網或微信的公佈結果為準，售樓合同中也不得承諾樓盤對應的學校。如此一來，開發商無法在學位問題上再玩任何花樣，而購房者也沒有增加任何負擔。想想看，在手機上用微信查詢房產所對應的學位難道還是什麼難事兒？如果照此操作，教育局也大可放心，隻需要維護好官網和微信即可，其他事情則隻需交給法律去解決。簡單而言，解決瞭信息不透明的問題，教育局真的可以避免好多糾紛。

??相關部門完全可以聯手規定：開發商在售樓時不得標註樓盤對應的學校，一切信息以教育局在官網或微信的公佈結果為準

??廣州市越秀區是廣州教育資源最好的行政區，名校雲集，所以很多傢長熱衷在此購買迷你房(30平方米以下)以獲得學位。越秀區教育局此舉當然會讓30平方米以下的小面積房產陷入滯銷，但是40平方米到50平方米的小面積房產又將進入一輪上漲，此舉可謂揚湯止沸。搶學位房的人會少一點，但總量仍然可觀。

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??在兄弟城市深圳，福田區香蜜湖半山四個樓盤的小區業主聯名反映，開發商預售合同上寫明樓盤屬“香蜜湖街道”，後卻劃到“梅林街道”，對應學位也從香蜜湖名校變成梅林片區學校。又是名校學位之爭。

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