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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在晚報大道旁的交通銀行網點，工作人員表示，可以做個人住房按揭貸款，但隻跟有合作的樓盤做，"利率肯定要上浮，5%到15%不等"。

  記者 陳勇

  銀行貸款難、通過時間相對較長，民間貸款則順勢擴張業務。日前，有讀者反映，在長沙繁華地帶看到有人舉著"無抵押"、"免擔保"貸款的招牌。記者致電上述信貸公司電話，從工作人員口中得知，貸款利率多按月計算，最低月利率0.78%，最高利息2.3%，最長3年時間還清。

  6月11日上午10時許，記者來到五一大道旁的中信銀行，該網點的一位個貸客戶經理說，首套房貸款利率都要上浮，至於具體利率多少，要視個人的征信情況和還貸能力而定，最高利率在基準利率上上浮20%。

  "無擔保"貸款現長沙街頭，謹防上當

  十多天前，長沙某股份制商業銀行相關負責人在央行表態後，表示將可能調整房貸政策，增加房貸發放比例。前日，記者再次詢問時，對方稱"還沒有最終確定下來"。據知情人士透露，小微業務依舊是今年貸款資源投放的戰略重點，而對於傳統房貸這類市場調控要求較高的業務，一位房產公司營銷負責人說："銀行出於風控的考慮，也不敢給房企資金。"

  隨後，記者走訪農業銀行、建設銀行、興業銀行、中國銀行、浦發銀行等營業網點，工作人員均稱房貸利率暫時沒有明顯變化，仍然維持上浮10%左右。與此同時，多個接受記者采訪的樓盤負責人也稱，銀行首套房利率暫時沒有下調。

央行銀行房貸 喊話滿月 銀行放款速度加快

  多數銀行利率仍上浮10%

  放款最快10個工作日可以下來

  據貸款搜索平臺融360發佈的5月市場報告，在調查的21個城市中，有14個城市出現停貸現象，較上月停貸城市減少，停貸的銀行以股份制商業銀行居多。另一好現象是，銀行的放款速度也在明顯加快，從年初至少需要2個月以上時間，縮減到現在基本在10個工作日左右。

  就長沙市場而言，銀行的放款也明顯加快瞭。"我們項目對接的幾個銀行放款速度比以前更快瞭。"潤和之悅營銷總監劉超說，最快的20多天可以下來。此說法得到不少二崙鄉土地貸款率利最低銀行樓盤營銷負責人的證實。

  【相關新聞】

  5月12日央行就銀行房貸"喊話"，至昨日正好滿月。長沙銀行業務層面的動靜如何？首套房貸款利率是否有變化？連日來，記者走訪長沙市場發現，首套房貸款利率基本維持原狀，普遍上浮10%左右，但是放款速度明顯加快，尤以中、農、工、建四大國有銀行執行更為迅速。長沙一樓盤營銷負責人坦言："我們項目在工商銀行貸款，以前至少要3個月，現在隻要1個月左右。"

  據銀行人士介紹，這些"無須擔保貸款"多為騙局，當想貸款的人與其取得聯系後，對方會要求貸款人往指定賬戶中存入一定數額的手續費；當貸款人存入錢後，對方迅速將錢取走，隨後手機馬上關機。對於這種"貸款"一定要提高警惕，避免造成財產損失。

內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/07504211578.shtml

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